1. выбрать банк с выгодным кредитным предложением;
2. подать документы и заявку;
3. получить одобрение;
4. собрать документы по объекту строительства, земельному участку и объекту залога;
5. подписать с банком договор кредитования;
6. построить дом и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

• анкета-заявление;
• паспорта заемщика и созаемщиков (если они участвуют в сделке);
• справка 2-НДФЛ за последние полгода с работы или справка о доходах по форме банка (для зарплатных клиентов подтверждение дохода обычно не требуется);
• если планируете в качестве обеспечения предоставить недвижимость, необходимо предоставить пакет документов. На вторичку: выписка из ЕГРН, техпаспорт, выписка из домовой книги. На квартиру в строящемся доме: оригинал ДДУ;
• подтверждение наличия средств на первоначальный взнос — выписка с лицевого счета;
• проект будущего дома и расчет стоимости этапов строительных работ.
• В отдельных случаях банк может запросить дополнительные документы.

*Обратите внимание, что для получения семейной ипотеки вам потребуется свидетельство рождении детей, а для IT – копия трудовой книжки с отметкой, что заемщик работает в аккредитованной IT-компании.

• Учитывать возрастной ценз: убедиться, что вы подходите по возрасту в качестве заемщика.
• Проверить кредитную истории и закрыть долги. Сделать это можно бесплатно в бюро кредитных историй. Если есть просроченные задолженности, необходимо их закрыть. Кроме того, при обнаружении ошибок можно исправить плохую кредитную историю, обратившись в бюро кредитных историй.
• Закрыть кредитные продукты, в которых вы не нуждаетесь (например, кредитные карты, которыми вы не пользуетесь). Любое обязательство учитывается при определении долговой нагрузки и влияет на размер кредитного лимита
• Оценить финансовые возможности: какую сумму ежемесячно вы сможете тратить на погашение кредита. Лучше исходить из того, что на погашение кредита будет уходить не больше половины доходов.
• Уплатить налоги и штрафы. Проверить возможные виды задолженностей можно через портал «Госуслуги».
• Накопить больший взнос – выше стандартных 15–20%. Так не только повысятся шансы на одобрение, но и будет ниже ежемесячный платеж.
• Проверить все документы. Например, бухгалтерия может допустить опечатку в справке о доходах. В результате ошибки сведения будут признаны подложными и вам откажут в получении кредита.
• Пригласить в сделку созаемщика — это поможет увеличить суммарный уровень дохода клиентов.
• Не завышать сумму дохода в заявке, так как достоверность данных подлежит проверке.